Generasi ke-2 Felda : Sekatan Undang-Undang

Sekatan Undang-Undang Dalam Urusan Melibatkan Tanah Felda

Bapa mertua saya adalah peneroka felda. Saya dapati banyak kes dan permasalahan yang timbul apabila melibatkan tanah felda ini dari segi perundangan.

Ramai peneroka yang menjual dan memajakkan tanah felda yang mereka perolehi kepada pihak ke tiga. Alasan mereka, mereka sudah tidak hendak lagi duduk di felda dan hendak balik kampung.

Ada juga peneroka yang berbalah sesama anak beranak untuk memindahmilikkan tanahnya kepada anak-anak yang mereka paling sayangi.

Bukan setakat itu sahaja, apabila sahaja peneroka tersebut meninggal dunia, waris-waris berbalah pulak sesama sendiri dari segi pembahagian harta pusaka.

Ditambah lagi dengan tuntutan harta spencarian oleh bekas isteri yang telah bercerai dan sebagainya. Semua ini adalah masalah biasa dihadapi oleh komuniti felda apabila melibatkan tanah felda.

Status Tanah Felda

Tahukah anda, sebenarnya tanah felda ini statusnya tidak sama macam tanah biasa. Ianya tertakluk kepada Akta Penempatan Berkelompok (GSA) 1967. Oleh itu terdapat sekatan-sekatan dari segi perundangan yang terpakai kepada tanah felda.

Sekatan-Sekatan Perundangan

Tanah tapak rumah dan ladang adalah berstatus tanah berangkai. Ianya tidak boleh dipisah bahagi selama lamanya. Maknanya, peneroka tidak boleh memisahkan tapak rumah sebagai satu bahagian, dan tapak ladang sebagai satu bahagian. Kedua-duanya mestilah dimiliki bersekali selama lamanya. Ianya juga tidak boleh dipecah bahagi kepada tanah lot-lot kecil.

Tiada sebarang urusan jual beli, pindah milik, gadaian, sewaan, hibah, wasiat, wakil kuasa (PA) dan sebagainya sah dilakukan ke atas tanah felda, sama ada sebahagian atau kesemuanya,  melainkan dengan persetujuan bertulis daripada pihak felda terlebih dahulu.

Ini kerana status hakmilik ke atas tanah felda adalah status pemilikan tidak sempurna. Segala transaksi melibatkan tanah felda mestilah tertakluk kepada kebenaran pihak felda.

 Walaupun tanah felda itu telah dikeluarkan geran individu, tetapi ianya tetap tidak boleh dianggap sebagai milikan sempurna oleh peneroka. Ini kerana ada perjanjian di antara peneroka asal dan pihak felda yang mengikat kedua-dua belah pihak yang menyebabkan milikan itu dianggap bukanlah milikan sempurna oleh peneroka.

Penama di atas geran hendaklah tidak melebihi 2 orang sahaja dalam satu masa. Ertinya, sekiranya seseorang peneroka itu ada 5 orang anak, peneroka tersebut hanya boleh memindahmilikkan bahagian nya dalam geran kepada 2 orang anaknya sahaja. Itu pun tertakluk kepada kebenaran bertulis daripada pihak felda terlebih dahulu.

Dari segi pewarisan harta setelah peneroka tersebut meninggal dunia pula, tanah felda hanya boleh diletakkan nama 2 orang waris sahaja dengan persetujuan daripada semua waris. Biasanya dengan cara penama tersebut membeli bahagian hak waris-waris yang lain.

Sekiranya waris-waris tidak bersetuju, pejabat pusaka kecil atau mahkamah berhak melantik 2 orang penama di dalam geran sebagai pentadbir harta. Menjadi tanggungjawab pentadbir harta untuk membahagi-bahagikan hasil dan manfaat yang diperolehi daripada tanah felda tersebut kepada waris-waris yang sah mengikut bahagian yang telah diputuskan.

Dari segi tuntutan harta sepencarian pula, tanah felda ini boleh dituntut sebagai harta sepencarian. Walaubagaimanapun, bahagian peratusan masing-masing adalah tertakluk kepada mahkamah syariah untuk tentukannya. Dan bahagian tersebut tidak boleh dipecah bahagikan.

Kesimpulan

Kesimpulannya, kepada peneroka dan generasi kedua felda, adalah wajib bagi anda memahami perkara ini dan bersedia dari awal lagi dengan langkah-langkah terbaik dari segi perancangan harta untuk mengelakkan sebarang perbalahan  melibatkan tanah felda ini timbul di kemudian hari.

Ketahuilah, untuk mereka yang bercadang hendak beli tanah felda, berfikir lah banyak kali. Kerana ianya adalah pembelian yang berisko. Jika bernasib baik, tanah tersebut mungkin dapat dipindahmilikan kepada anda. Tetapi jika tidak bernasib baik, duit habis, hakmilik tanah tak dapat. Beringatlah!

Sekian, terima kasih,

Yang benar,

SALKUKHAIRI ABD SUKOR

Presiden

Persatuan Guaman Hartanah Malaysia (HartaGuam)

TAN SRI SYED AZMAN SYED IBRAHIM

TAN SRI SYED AZMAN SYED IBRAHIM: BILIONAIR MELAYU ‘LOW PROFILE’ YANG MEMILIKI 4 JET EKSEKUTIF, LEBIH 40 BUAH HELIKOPTER!

SYED AZMAN SYED IBRAHIM

Beliau asalnya adalah seorang pegawai perisikan tentera yang berkhidmat selama 13 tahun dalam ATM hingga memperoleh pangkat Mejar. Pada tahun 1993, setelah berhenti dari tentera, beliau dan isteri memulakan perniagaan kereta terpakai. Anak jati Sungai Petani, Kedah ini kemudiannya mula berulang-alik ke London untuk membeli kereta terpakai sebelum menjualnya di Malaysia. Masa tu beliau tidak memiliki AP namun dia berkongsi AP dengan rakan-rakan yang memiliki permit tersebut. Lama kelamaan beliau berjaya juga memiliki AP dari kerajaan dan perniagaan keretanya semakin menjadi sebutan.

Kemudian kerajaan mengambil keputusan memberhentikan pemberian AP terbuka dan hanya menawarkan franchise AP. Untuk mendapatkan franchise AP, Syed Azman perlu dilantik oleh syarikat kereta asing sebagai pengedar then barulah permit itu dianugerahkan kepadanya. Nasib menyebelahinya apabila beliau berjaya mendapatkan kepercayaan daripada Honda untuk melantiknya sebagai pengedar beberapa jenis kereta tersebut di Malaysia antaranya Honda Jazz.

Pada tahun 2003, beliau membeli sebuah helikopter dengan harga US$1.5 juta bagi kegunaan hariannya, bila heli itu tidak digunakannya, beliau sewakan saja pada mereka yang berminat. Ketika itulah beliau sedar yang permintaan untuk helikopter ini tinggi di Malaysia.

5 tahun kemudian, beliau berjaya mendapatkan kontrak pertama untuk menyediakan perkhidmatan helikopter untuk membawa pekerja sektor minyak dan gas ke pelantar.

Dan hari ini, pemilik Weststar Aviation Services Sdn Bhd (WAS) itu memiliki lebih 40 buah helikopter, empat buah jet persendirian dan beliau juga memiliki kontrak bernilai RM8 billion bagi membawa pekerja pelantar minyak hingga menjadikannya antara lelaki Melayu terkaya di Malaysia ketika ini.

Ini belum campur perniagaan peluru berpandu, peralatan pertahanan, hartanah, kenderaan, pembinaan etc. Walaupun harta dan asetnya mencecah bilion ringgit, Syed Azman enggan menyatakan jumlahnya. Beliau hanya menjawab: “Saya tak boleh beritahu jumlah harta saya, mak saya tak suka”

Hehehe…comel tak jawapan tu?

Sungai Telang tercemar teruk..."

Sungai Telang Tercemar

Jabatan Alam sekitar (JAS) Pahang mengesahkan air di Sungai Telang, Kampung Beletik, Lipis kelihatan tercemar dengan warnanya bertukar seakan-akan air lumpur, seperti yang diadu oleh orang awam.

Menteri Sumber Asli dan Alam Sekitar Datuk Seri Dr Wan Junaidi Tuanku Jaafar berkata JAS Pahang telah mengambil sampel air sungai di kawasan berkenaan untuk dianalisis susulan aduan yang diterima oleh beliau menerusi aplikasi WhatsApp pada 12 dan 19 Dis lalu.

Katanya siasatan lanjut JAS Pahang juga mendapati berlaku aktiviti perlombongan di kawasan hutan Simpan Tersang dan usaha sedang dijalankan bagi mengenal pasti sama ada lombong terbabit beroperasi secara sah atau tidak.

"Saya memandang serius terhadap pencemaran sungai ini kerana Sungai Telang merupakan sumber utama yang digunakan penduduk kampung untuk kegunaan harian seperti air minuman, mencuci pakaian dan menangkap ikan.

"Oleh demikian, saya telah mengarahkan JAS untuk menggunakan apa juga kuasa yang diperuntukkan di bawah Akta Kualiti Alam Sekeliling 1974 untuk mengekang pencemaran ini," katanya dalam satu kenyataan di Putrajaya hari ini.

Sementara itu, Wan Junaidi berkata buat masa ini, arahan pemberhentian kerja serta-merta akan dikeluarkan terhadap operator terbabit bagi membendung pencemaran yang berlaku dan arahan untuk melaksanakan langkah-langkah pemulihan kawasan yang menjadi punca pencemaran sungai juga akan dikeluarkan.

Keengganan mematuhi arahan ini boleh menyebabkan setiap operator didenda sehingga RM50,000 atau dipenjara tidak lebih dua tahun atau kedua-duanya jika sabit kesalahan, katanya.

Wan Junaidi

"Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar sentiasa mengambil berat dan prihatin terhadap keperluan dan denyut nadi rakyat dalam mengurus pembangunan negara demi mengekalkan sumber asli dan alam sekitar secara lestari," katanya.

Wan Junaidi berkata JAS Cawangan Cameron Highlands juga telah memanjangkan aduan itu kepada Jabatan Mineral dan Geosains Negeri Pahang, Pejabat Pengarah Tanah dan Galian Negeri Pahang, Pejabat Tanah dan Daerah Lipis serta Pejabat Hutan Daerah Raub untuk tindakan selanjutnya di bawah bidang kuasa agensi masing-masing.

Keliru paparan skrin ATM

Dalam Sinar Harian 25 Nov 2017 ada menceritakan  terdapat penuntut mengadu skrin ATM memaparkan arahan pengeluaran wang, tetapi apabila ditekan secara tiba-tiba wang itu tidak berjaya dikeluarkan dan terus dipindahkan bagi pembelian SSP.

Apabila perkara itu dimaklumkan kepada cawangan BSN  mereka memberitahu wang itu hanya dapat dikembalikan dalam tempoh 45 hari, melainkan jika berurusan di Ibu Pejabat BSN.

Keadaan ini sudah tentu membebankan penuntut terbabit yang terpaksa mengeluarkan kos pengangkutan semata-mata untuk mendapatkan wang itu semula ke ibu pejabat BSN.

Pada hari ini terjadi pada diri saya kerana  ingin mengeluarkan wang RM 300 pada mesin ATM , paparan arahan memaparkan YA  dan TIDAK  hingga saya tertransfer kepada SSP dan duit tidak berjaya dikeluar,  saya sangat keliru paparan skrin ATM BSN dan berharap BSN memberi penjelasan dan menyelesaikan masalah tersebut.

Pingat Jasa Malaysia

Telah berkhidmat atau terlibat dalam operasi secara berterusan selama 3 bulan dan ke atas atau telah bertugas secara tidak langsung tidak kurang dari 6 bulan dalam mana-mana pasukan atau formasi ATM bagi tempoh 1 Januari 1969 hingga 17 Oktober 1990 bagi operasi menentang Parti Komunis Kalimantan Utara (PKKU) 

atau : 

Telah terbunuh, cedera atau menjadi kurang upaya disebabkan tugas menentang Pengganas Komunis Malaya (PKM) bagi tempoh 1 Januari 1969 hingga 2 Disember 1989 atau Penganas Komunis Kalimantan (PKKU) bagi tempoh 1 Januari 1969 hingga 17 Oktober 1990


Mana-mana anggota tentera atau bekas anggota tentera yang memenuhi syarat kelayakan boleh mendapat penganugerahan Pingat Jasa Malaysia (PJM).

 

Borang PJM

#TeguhkanKeamananPertiwiDijulang
#VeteranATM
#JHEVATM

• Pencen Veteren Sebelum 2004 Rendah.

Kolam Pancing Sg. Pompong

Kolam Pancing Cu Man dapat ikan timbang 

Tempat : Sungai Pompong Kampung Lubuk Kulit 27100 

Padang Tengku Lipis Pahang

Lokasi Kolam Pancing Click 

Aktiviti Malam : Char Kuew Teaw Pak Cu Man

SUPER SALE 'Levi's..."

Nak tahu harga click banner di bawah

'Levi's'

Ustaz Farid Ravi.

Tiada  siapa menduga, anak kecil yang sering mengunjungi gereja 20 tahun lalu akan menjadi seorang pendakwah Islam yang terkenal hari ini. Dibesarkan dalam lingkungan keluarga beragama Kristian, namun hidayah Allah tiada siapa mampu menghalang.

Itulah anugerah termahal daripada Allah SWT kepada kita semua, sehingga memungkinkan kita untuk dapat memesrai sosok lelaki yang ramah bernama Mohd. Farid Ravi Abdullah, 39, yang lebih popular dengan nama Ustaz Farid Ravi.

"Dahulu, saya dikenali sebagai Jasiah a/l Ravi. Saya dan keluarga adalah penganut Kristian. Saban minggu kami akan mengunjungi gereja. Namun, hakikatnya hati saya sedari awal sudah terpikat kepada Islam.

"Bahkan sewaktu di bangku sekolah rendah lagi, saya telah betah mengikuti kelas Pendidikan Islam bersama kawan-kawan yang beragama Islam.

"Antara punca saya minat kepada kelas Agama Islam ialah kerana ustazah yang mengajarnya bijak menyampaikan.

"Selain itu, sejak kecil saya begitu minat mendengar bacaan al-Quran, khususnya apabila adanya Majlis Tilawah al-Quran yang diadakan di negara kita saban tahun.

"Ibu memarahi saya kerana saya minat mendengar bacaan al-Quran," jelas beliau. Namun alhamdulillah, ibunya juga sudah memeluk Islam sebelum dipanggil mengadap ilahi.

Tempat jatuh lagi dikenang, inikan pula tempat berteduh. Bagi Farid Ravi, beliau amat terhutang budi dengan keluarga angkatnya iaitu keluarga Hashim Talib (ketika itu seorang anggota polis yang berpangkat sarjan) dan Saunah Arifin dari  Kg. Tanjung  Sg. Choh, Rawang  Selangor.

"Mereka telah mendorong saya untuk menuju ke arah yang benar. Dorongan dan motivasi yang diberikan oleh keluarga angkat saya ini tidak akan dapat saya lupakan sehingga ke akhir hayat. "Mereka juga telah memberikan layanan yang terbaik kepada saya. Saya dianggap seolah-olah anak mereka sendiri," ceritanya menghimbau kembali detik-detik awal saat mula mengenali Islam.

Faktor kawan juga banyak membantu. Bahkan Farid Ravi mengakui, berkat bimbingan rakan, pada usia 11 tahun beliau sudah mampu membaca surah al-Fatihah dan menjawab azan.

Sehinggalah ketika usianya 18 tahun, hatinya sudah tidak mampu ditahan-tahan lagi dan akhirnya di hadapan ustaz Kadir Chong beliau melafazkan dua kalimah syahadah di ibu pejabat Pertubuhan Kebajikan Islam Malaysia (Perkim), Kuala Lumpur.

Cabaran menjadi pelajar miskin di Malaysia

Melihat kepada kehangatan politik negara, saya pasti pilihan raya umum (PRU) ke-14 sudah semakin hampir. Setiap kali menjelang PRU, pasti semboyan membantu golongan miskin akan dibunyikan oleh politikus.

keluhan Pelajar

Secara asasnya, aksi-aksi membantu orang miskin akan menjadi kegemaran politikus - menghantar bantuan ke rumah usang, memeluk seorang nenek atau duduk di tangga rumah yang sering tewas di tangan cuaca.

Aksi-aksi seperti ini pasti akan menimbulkan rasa simpati bagi mereka yang melihatnya, dan menambah populariti politikus yang memilih aksi-aksi populis seperti ini.

Kita tidak menolak mentah-mentah aksi meraih simpati ini, tapi sebagai politikus mereka boleh memainkan peranan dengan lebih berkesan untuk membantu golongan miskin, terutamanya dengan membentuk dasar negara.

Saya gemar 'mencuri' beberapa idea daripada Dr Muhammed Abdul Khalid - yang menulis buku Antara Dua Darjat - tentang isu kemiskinan dan ketidaksamaan di Malaysia.

Kita harus mengakui pendidikan merupakan instrumen terbaik untuk mengeluarkan sesebuah keluarga daripada kemiskinan.

Namun, jika memandang sistem pendidikan secara adil, kita akan dapati ia pada hari ini kurang mesra terhadap orang miskin. Biar saya datangkan beberapa persoalan.

Tak adil, menindas

Pertama, soal meritokrasi yang ada pada sistem pendidikan kita. Cuba kita tanya diri sendiri: Apa yang diharapkan oleh sistem pendidikan daripada pelajar hari ini?

Saya berpandangan, kita semua bersetuju sistem pendidikan negara ini inginkan murid mendapat seberapa mungkin gred A. Kita mahu semua pelajar begitu tanpa melihat latar belakang mereka.

Muhammed dalam sebuah wawancara bersama Astro Awani menceritakan pengalaman beliau melihat ada pelajar di sebuah negeri “tidak makan malam dan bersarapan” kerana kekangan kewangan keluarga.

Kemudian kita mahu pelajar-pelajar yang kurang bernasib baik ini berlumba dengan pelajar-pelajar yang memiliki kehidupan yang lebih baik, sekolah di sekolah yang punya prestasi tinggi, dan kemungkinan besar menghadiri kelas tambahan berbayar di luar sekolah?

Ini adalah sesuatu yang tidak adil dan menindas golongan terbabit. Bagaimana mungkin mereka mahu keluar daripada kemiskinan melalui pendidikan jika sistem yang ada tidak bersifat “equal-footing” semasa memulakan perlumbaan?

Melalui forum di RTM pula, Muhammed turut mengkritik Maktab Rendah Sains Mara (MRSM) yang menerima golongan pelajar berada. Sepatutnya MRSM fokus dalam membantu golongan pelajar yang miskin dengan memberikan suasana pembelajaran yang kondusif.

Bagi saya, kritikan ini perlu dipandang serius oleh pemerintah.

Boleh tutup mata

Golongan miskin juga memiliki cabaran yang besar untuk menikmati sistem pendidikan tinggi di Malaysia. Cabaran tidak bermaksud pelajar-pelajar miskin tidak berpeluang masuk ke universiti.

Pada hari ini kita memiliki ramai mahasiswa yang datang daripada keluarga miskin.

Saya percaya hampir semua mahasiswa yang memijak institusi pengajian tinggi adalah untuk mengubah nasib keluarga. Isu mahasiswa yang datang daripada keluarga miskin perlu dipandang dengan lebih serius dan dibincangkan kerana mereka memiliki tiga cabaran yang besar - sebelum, semasa dan selepas memasuki universiti.

Sebelum memasuki universiti kelompok mahasiswa yang datang daripada keluarga berpendapatan rendah perlu mencari wang untuk persediaan.

Pada masa inilah selalunya keluarga yang “miskin” akan mula meminjam wang daripada saudara-mara atau menggadai segala aset yang ada.

Saya pasti akan ada hujah, negara kita memiliki banyak biasiswa yang akan membantu golongan miskin. Namun seperti yang saya katakan pada awal tulisan ini, kebanyakan tawaran seperti ini mewajibkan pelajar untuk mendapat keputusan yang cemerlang.

Bagaiamana dengan pelajar yang memiliki keputusan sederhana atau rendah? Adakah kita boleh menutup mata sahaja terhadap mereka?

Dermasiswa atau zakat pula bersifat “cabutan bertuah” dengan jumlah pelajar yang akan dibantu adalah mengikut peruntukan semasa.

Seksa tahan lapar

Ketika berada di alam universiti pula, pelajar ini perlu membayar yuran secara sama rata. Ini bermakna tidak kiralah purata pendapatan keluarga mahasiswa tersebut RM10,000 atau RM1,000 sistem pendidikan tinggi kita mewajibkan mereka membayar yuran yang sama.

Mereka terpaksa bergantung dengan pinjaman (Perbadanan Tabung Pendidikan Tinggi Nasional - PTPTN) atau pinjaman lain untuk meneruskan kelangsungan di kampus.

Bagi seseorang yang pernah bergelar mahasiswa pasti mereka akan menyedari kesukaran untuk hidup di kampus, lebih-lebih bagi mahasiswa miskin.

Sebab itulah kita pernah dikejutkan dengan berita “mahasiswa koyak usus” akibat menahan lapar pada tahun lepas.

Selepas menamatkan pengajian kebanyakan mahasiswa yang datang daripada keluarga yang miskin ini akan mempunyai “hutang” di leher.

Dahulu pernah tular berita mengatakan graduan tidak wajib membayar hutang sehingga mereka bergaji RM3,000 tetapi sehingga kini saya tidak mengetahui kebenaran berita ini.

Apabila mahasiswa miskin ini keluar dari universiti, objektif utama mereka adalah untuk “membina” kehidupan dengan mengumpul wang.

Jika kita tambat leher mereka dengan hutang-hutang ini sebelum mencapai kadar gaji yang sepatutnya, bagaimana mungkin mereka dapat keluar daripada kemiskinan?

Lebih-lebih dengan isu kesukaran mendapatkan pekerjaan yang seperti hari ini.

Cadangan kepada pemerintah

Kerajaan pernah mengambil langkah afirmatif dengan memperkenalkan Dasar Ekonomi Baru (DEB) akibat rusuhan kaum 1969, dan pada tahun 1990-an kita melihat DEB berjaya mengurangkan kemiskinan, melibatkan lebih banyak Melayu-bumiputera dalam sektor koperat dan mencipta peluang pekerjaan.

Itu adalah cabaran lewat 1960-an. Pada hari ini kita memiliki cabaran yang berbeza, dan pemerintah harus masuk campur sebelum “bom jangka” ini meletup.

Pada sistem pendidikan, saya fikir wajar pemerintah mengkaji semula dasar meritokrasi kita kepada golongan miskin (bottom 40 peratus) dengan memberikan kelonggaran kepada pelajar-pelajar miskin untuk menikmati bantuan baru atau sedia ada, seperti bantuan kewagan, makanan tambahan atau sekolah berasrama penuh seperti MRSM.

Selain mengambil keputusan peperiksaan sebagai penanda aras, latar belakang sesebuah keluarga pelajar juga harus ditimbang.

Kemudian, untuk sistem pendidikan tinggi pula; wajar jika yuran universiti (bermula dengan universiti awam) lebih longgar mengikut latar belakang pendapatan keluarga.

Ini bermakna jika seseorang mahasiswa itu miskin, dia harus membayar kurang berbanding mereka yang datang daripada keluarga yang berkemampuan.

Menjelang PRU ke-14 ini, saya berharap politikus lebih banyak memikirkan polisi dan dasar yang akan membantu keseluruhan golongan miskin yang ada di negara ini berbanding memilih beberapa buah rumah usang untuk dijadikan modal untuk berswafoto semata-mata.

RAHMAN IMUDA seorang aktivis mahasiswa.

Upiak 'Tak Tun Tuang'..."

di Malaysia

di Thailand